房东怎样避免不良房客侵扰

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房东如何才能有效的保护自己的权益免受不良房客侵扰

有从事房屋租赁业务 经验的房东都可能遇到或听到过噩梦般房客的故事。作为房东，不小心将房屋出租给不良房客会让您头疼不已，可能让您长期收不到租金收入并还要支付巨额的腾空费、法律纠纷清洁和维修费用。租房市场是一个支撑加拿大经济发展的支柱，怎样才能做到保护房东权益呢？以下是保护房东出租的有效方法：

1, 准确的了解省级租客房东保护法。各省对租赁的规定不同，因此请确保您熟悉自己所在省的相关规定；如不确定法律规则，请一定要咨询专业人士或咨询您所在省的租赁管理机构。

2，筛选潜在租客。为避免被不良的的租客困住（这些房客会损坏您的房产并停止支付租金）建议进行适当的信用检查，并要求现任和前任雇主和房东提供推荐信。

3，购买合适的房产保险。大多数保险单可以保护您的房产免受重大损坏。但是，如果您的房客从楼梯上摔下来受伤并起诉您，该怎么办？如果您没有被发现犯有疏忽，房屋责任保险将保护您免受此类索赔，并承担您的法律费用。

4，记录房产状况。在租约开始和结束时，与租户一起检查房屋，记录现有损坏情况。除了在发生新损坏时保护自己之外，如果出现问题，这一步还可以让你更容易地联系租赁管理机构。

5，要求租客买租赁担保。这是一种保护自己免受许多租赁风险的新方法，在发生租金违约或财产损失时，可以迅速赔偿你。Locnest 的租赁担保在违约或财产损失的情况下最多可支付 5,000 美元。它还通过信用检查评估潜在租户，并消除与持有保证金相关的任务，例如支付利息，从而节省你的时间和金钱。

6, 除了以上这些基本步骤外，更重要的是建议房东加入保护出租合同的保险，这是一个新行业，它起到首先让第三方机构为你把关检查租客的不良记录，防止让不良租客入住。其次，如果在租赁合同签订期间碰到违反合同的租客由第三方为你的租金和房屋保护及法律事务护航，起到保护房东法律权益，租金收入和减少房屋损害。